Die meisten Läden, Praxen und Büros sind gemietet. Das Schild soll trotzdem an die Fassade, und die gehört nicht dir. Das ist kein Problem, wenn du ein paar Dinge vorher klärst. Ärgerlich wird es, wenn sie erst beim Auszug auf den Tisch kommen.
Ohne Ja vom Eigentümer geht es nicht
Bevor ein Schild an ein fremdes Haus kommt, muss der Eigentümer zustimmen. Das ist in jedem Fall nötig. Auch das Amt will die Zustimmung sehen, wenn eine Genehmigung beantragt wird.
Hol sie dir schriftlich, am besten zusammen mit einer Ansicht, auf der Größe und Platz des Schilds zu sehen sind. Dann weiß jeder, wozu er Ja gesagt hat. Gehört das Haus mehreren Eigentümern, plane etwas mehr Zeit ein.
Die Frage, die keiner stellt: Was passiert beim Auszug?
Am Anfang denkt niemand ans Ende. Aber vielleicht ziehst du irgendwann um. Dann muss das Schild herunter, und in der Fassade bleiben Löcher. Kläre deshalb schon vorher:
- 01Wer nimmt das Schild beim Auszug ab?
- 02Wer verschließt die Bohrlöcher?
- 03Wer reinigt die Fassade danach?
- 04Darf das Schild für einen Nachmieter hängen bleiben?
Der Schatten an der Wand
Das unterschätzen viele. Wo jahrelang ein Schild hing, haben Regen, Staub und Sonne die Wand anders getroffen als drumherum. Wie bei einem Bild, das lange an der Tapete hing: Nimmt man es ab, sieht man den Umriss. Die Fassade muss dann gereinigt werden, und das kostet.
Licht und Nachbarn im Haus
Wohnen Leute über deinem Laden, scheint dein Schild abends vielleicht in ihr Schlafzimmer. Das landet schnell beim Vermieter. Eine Zeitschaltuhr, die das Licht nachts ausmacht, löst das meistens. Ahnst du schon vorher, dass es eng wird, lass eine Möglichkeit zum Dimmen gleich mit einplanen. Nachträglich ist das deutlich aufwendiger.
Was im Mietvertrag stehen sollte
Wer Abbau, Löcher und Reinigung bezahlt, ist Verhandlungssache. Ist das im Mietvertrag geregelt, gibt es beim Auszug keine Überraschung. Steht dazu nichts drin, gibt es am Ende gern Streit.
Der beste Moment für diese Frage ist vor der Unterschrift. Läuft der Vertrag schon, lässt sich oft trotzdem eine Ergänzung vereinbaren. Ein ordentliches Schild wertet auch das Haus des Vermieters auf. Das ist ein gutes Argument im Gespräch.
Zur Miete heißt nicht: Hauptsache billig
Wer zur Miete ist, denkt manchmal, dann reiche auch etwas Einfaches. Das ist zu kurz gedacht. Ein Schild, das undicht wird oder Rostspuren an der Fassade hinterlässt, macht Ärger mit dem Vermieter, und zwar nicht erst beim Auszug. Ein sauber gebautes und sauber befestigtes Schild fällt ihm dagegen nur positiv auf.
Was wir dir abnehmen
Um die Genehmigung kann sich STANEK für dich kümmern. Die Zustimmung des Eigentümers brauchst du trotzdem, die kann nur er geben. Sag uns deshalb früh, dass du zur Miete bist. Dann planen wir von Anfang an so, dass dein Vermieter gut zustimmen kann.